• A vendre

Description

Réf : 245
Découvrez cette charmante maison construite en 1975, offrant 154 m² habitables répartis sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 650 m². Cette propriété spacieuse constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 44 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dressing ainsi que d'une buanderie.

La maison se distingue par son jardin ensoleillé, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.

En plus d'un garage de 35 m², vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.

Habitable de suite, elle dispose également d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement possible des combles.

Accès immédiat à la gare du Stade (SNCF ? ligne J).
** €645 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Secteur
    Gare du stade

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    531 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface loi Carrez
    153.7 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an

Colombes = Avenue Ménelotte = Maison 4 pièces de 154m² - Terrain 650m² , Colombes

645 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   154 Réf :  245
AMV92 - Agence du Marché des Vallées
12 avenue Joseph Froment
92250 La Garenne-Colombes
Votre Conseiller :
TROUSSEL Serge
TROUSSEL Serge,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : AMV92 - Agence du Marché des Vallées | Raison sociale : AGENCE DU MARCHE DES VALLEES | Adresse siège social : 12 avenue Joseph Froment - 92250 La Garenne-Colombes | Siret : 40945227300017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR47409452273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 92012016000009964 | Date de délivrance : 1996-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 92012016000009964 | Date de délivrance : 1996-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante